Митник та забудовник: як Олег Пітцик об'єднує державну службу з реалізацією таунхаусів - 20 хвилин

Колаж, створений за допомогою штучного інтелекту Gemini. Зображення митника Олега Пітцика взято з його профілю у Facebook.

* Затримання земельних ділянок, судові розгляди щодо нерухомості та "зниклі" спадкові активи — це не вигадка з детективного роману, а реалії життя Олега Пітцика. Нещодавно він отримав нову посаду в центральному апараті Державної митної служби, ставши заступником директора департаменту майна.

* Як чиновник, котрий офіційно не володіє навіть автомобілем, вдається втілювати будівельні проєкти на мільйони гривень? Які причини того, що майно його сім'ї згадують у справах про незаконну вирубку державних лісів?

* Розібрали статки колишнього заступника Вінницької митниці, який крім держслужби, має пристрасть до будівництва таунхаусів.

З серпня 2025 року проходив процес вибору нового очільника Державної митної служби. Лише наприкінці березня 2026 року комісія, яка займалася відбором, завершила свою діяльність і оголосила двох фіналістів. На посаду голови було призначено Ореста Мандзія, що раніше обіймав посаду керівника одного з підрозділів Національного антикорупційного бюро (НАБУ).

Однак, це не просто чергова зміна керівника -- мова йде про спробу кардинально реформувати одну з найпроблемніших інституцій держави. Крім того, така реформа є вимогою міжнародних партнерів, для яких структурні зміни на митниці -- умова подальшої допомоги й зближення з ЄС.

Поки тривала боротьба за посаду на вершині митниці, ми вирішили звернути увагу на тих, хто вже активно працює в цій сфері. Герой нашого матеріалу – Олег Пітцик, заступник начальника Вінницької митниці, який обіймав цю посаду в 2023-2024 роках. Він також знаходить час для розвитку проектів з будівництва таунхаусів у Києві.

Дружина чиновника, Ірина Пітцик, є справжньою підприємницею. Вона управляє двома салонами краси в Києві, організовує закордонні круїзи, проводить бранчі для жіночої спільноти та навчає інших, не забуваючи й сама вдосконалювати свої знання.

У Пітциках розташовано значну кількість нерухомості: більше 750 квадратних метрів різних приміщень та приблизно 39 соток земельної ділянки. Чи відповідають ці активи офіційним доходам подружжя? Для того щоб це з'ясувати, ми зібрали всі наявні дані про статки та бізнеси родини.

Під час роботи над матеріалами я дізналася, що Олег Пітцик отримав підвищення: він залишив Вінницьку митницю і тепер працює в центральному апараті. Тут він займає посаду заступника директора Департаменту матеріально-технічного забезпечення та управління державним майном у Державній митній службі.

Для чого ж тоді ми створили цю статтю? Справа в тому, що час роботи Олега Пітцика на Вінницькій митниці співпадає з рядом суттєвих змін у майновому та фінансовому стані його родини, що виглядає досить підозріло.

Що відомо про Олега Пітцика

На митниці 44-річний Олег Пітцик, родом з Івано-Франківщини почав працювати не одразу. У 2019 році він пробував отримати державну посаду: брав участь у конкурсі на голову Державної архітектурно-будівельної інспекції. Однак безуспішно: вибув з відбору, ще до другого етапу.

Однак захоплення будівельною галуззю, здається, у нього виникло ще в минулому. У 2007 році Пітцик спільно з колишнім депутатом Обухівської міської ради Андрієм Яковиною заснували компанію у сфері будівництва під назвою ТОВ "Новий дім Квартал".

Яковина, до речі, також походить з Івано-Франківщини. У своєму краї він славиться як забудовник: його компанія ND Group Development реалізувала чотири житлових комплекси в Івано-Франківській області та ще два в Бучі, що на Київщині.

Повертаємося до нашого митника. У 2011-му Олег Пітцик вийшов з переліку співвласників фірми "Новий дім Квартал": його місце зайняв брат, Ігор Пітцик. Зараз він, як і брат, теж на держслужбі -- працює спеціалістом одного з відділів Мінсоцполітики.

Після 2016 року до компанії "Новий дім Квартал" долучається мати братів Пітциків, Наталя. Спочатку вона внесла до статутного капіталу 100 тисяч гривень, а вже через два місяці збільшила свій внесок до 6,6 мільйона гривень.

Власницька структура залишалася незмінною до квітня 2022 року. Проте, починаючи з лютого 2023 року, усі права перейшли до компанії "Рубікон-Девелопмент", засновником якої є підприємець Євгеній Новосьолов.

Проте ситуація з забудовником завершилася неспокійно. За інформацією з YouControl, у 2022 році Олег Пітцик і компанія "Новий дім Квартал" були втягнуті в судові розгляди.

Початкові етапи кар'єри в державному секторі

Кар'єра Олега Пітцика у сфері митного контролю стартувала у 2022 році, коли його призначили на посаду керівника відділу адміністративно-господарської діяльності Чернігівської митниці. Як пізніше розповів журналісту сам Олег, це сталося 2 лютого 2022 року, всього за три тижні до початку повномасштабного конфлікту.

Дивно, але в Чернігові або його околицях посадовець не мав ані власного житла, ані орендованого помешкання. Основним місцем проживання його родини виявився котедж у селі Хотів, що під Києвом. Для довідки: відстань між Черніговом і Києвом складає приблизно 165 кілометрів, що означає понад дві години подорожі автомобілем в один бік.

Проте на Чернігівській митниці Олег Пітцик не затримався. У 2023-му його призначили заступником начальника Вінницької митниці. Обіймав цю посаду до 2025 року. З Хотова Пітцик вже навряд їздив на роботу, бо у Вінниці орендував квартиру.

У дружини — процвітаючий бізнес у галузі краси.

Ключовим чинником фінансової стабільності родини Пітциків є дружина посадовця, Ірина Пітцик. Вона володіє двома салонами краси (1, 2) у столиці, Києві, для яких придбала два окремих приміщення.

Одне з них, площею майже 60 квадратних метрів, розташоване на вулиці Степана Рудницького (до перейменування -- Академіка Вільямса). Його вона придбала у 2014 році за 2,8 мільйона гривень.

Інше приміщення, призначене для салону, займає площу 57,4 квадратних метра і розташоване на вулиці Волошковій. Ірина Пітцик придбала його у 2021 році за 1,5 мільйона гривень. Ця локація знаходиться в Голосіївському районі Києва, всього за півгодини їзди від Хотова, де мешкає родина Пітцик.

Справа в бізнесі має позитивну динаміку. У своїй останній декларації Ірина зазначила річний дохід у розмірі 2 мільйони 362 тисячі гривень. У доларовому еквіваленті це близько 54 тисяч.

Можливо, це просто випадковість, проте бізнес жінки почав активно розвиватися саме тоді, коли її чоловік отримав посаду на Вінницькій митниці. Наприклад, у 2023 році її прибуток склав 2,3 мільйона гривень, а вже наступного року він зріс до понад трьох мільйонів гривень. При цьому в її діяльності не відбулися суттєві зміни — все залишилося так само, як і раніше, з двома салонами.

Окрім цього, жінка має можливість організовувати різноманітні бранчі та події для жіночої спільноти, а також планує круїзи за межі країни.

Ми написали Ірині під виглядом клієнтів і поцікавилися однією з таких подорожей.

Дружина митника поділилася своїми планами відвідати два тури: перший – в червні до Норвегії, а другий – в серпні, мандруючи грецькими островами. Згідно з інформацією від клубу InCruise, середня вартість таких подорожей складає близько 3000 доларів. Що стосується круїзу по грецьким островам, його ціна може варіюватися від 3200 до 4600 доларів.

Але пані Ірина є не просто клієнткою, а маркетинг-директором і активною партнеркою круїзного клубу. Вона може залучати нових учасників турів через своє реферальне посилання, і за поїздки цих людей отримувати бонусні бали на власний рахунок. Потім цими бонусами вона може оплатити своє бронювання круїзів та готелів.

Нерухомість в передмісті Києва з кримінальною історією.

Окрім того, на дружину Олега Пітцика записано кілька земельних ділянок і об'єктів нерухомості.

Згідно з деклараціями, Ірина придбала котедж у селі Хотів під Києвом ще до того, як її чоловік розпочав кар’єру в митних органах. У 2015 році вона стала власницею будинку площею 131 квадратний метр, разом з ним були куплені дві земельні ділянки: одна з них під будинком, а інша слугує як присадибна територія.

Однак, як стало відомо, на ці активи накладено арешт. Розслідування пов'язане з незаконним відібранням земель, що належать Національному університету біоресурсів і природокористування України (НУБіП). Цю справу вивчають ще з 2014 року.

Слідчі виявили, що в період з 2008 по 2010 роки посадові особи університету та Києво-Святошинської районної адміністрації передали в приватну власність 12 гектарів особливо цінних лісових територій, а згодом ще 29 гектарів. Цю землю розділили на невеликі ділянки, зазвичай по 12 соток, та розподілили серед різних осіб під виглядом "садівництва". У подальшому ці ділянки неодноразово перепродавалися, а їх кадастрові номери змінювалися, щоб заплутати сліди та ускладнити процес повернення земель державі.

Ірина Пітцик, простими словами, у 2015 році стала власницею двох земельних ділянок у Хотові. Розслідування щодо їх можливого "розкрадання" почалося ще у 2014 році. У 2023 році прокуратура подала клопотання, щоб визнати землі Пітцик, а також 89 ділянок, що належать іншим особам і також є об'єктом розслідування, речовими доказами. Вже у 2024 році Печерський районний суд Києва ухвалив рішення про арешт цих ділянок.

Це вказує на те, що теперішні власники цих земель, включаючи подружжя Пітциків, не мають можливості продати, подарувати чи змінити статус цих ділянок іншим чином.

Суд через "непорозуміння"

Родина володіє ще двома нежитловими приміщеннями в Обухові, площа яких складає 108,4 та 106,9 квадратних метра. Обидва об'єкти були придбані Олегом Пітциком у 2021 році і знаходяться в житловому комплексі "Парковий квартал". Будівництво цього комплексу замовила компанія "Новий дім Квартал", серед співзасновників якої, нагадаємо, є Олег Пітцик та його родичі.

Тут також мали місце судові справи. У 2022 році компанія "Новий дім Квартал" ініціювала судовий процес проти Олега Пітцика. У позовній заяві зазначалося, що він не здійснив оплату за два нерухомі об'єкти в Обухові, однак, незважаючи на це, зареєстрував на себе право власності.

Пітцик спростував ці звинувачення. Він стверджує, що законно придбав приміщення за близько два мільйони гривень. На його думку, конфлікт виник через недорозуміння між учасниками справи.

Суд ухвалив рішення на користь позивача, відмовивши у задоволенні вимог компанії "Новий дім Квартал".

У житловому комплексі "Парковий квартал" існувало ще одне приміщення, яке було спільною власністю Пітцика. Він володів 33% частки від об'єкта, загальна площа якого складала 303,5 квадратних метри. У 2023 році цю частку він продав своєму давньому бізнес-партнеру Андрію Яковині, який також є іншим співвласником. За цю власність, що належала Олегу Пітцику, Яковина сплатив 894 тисячі гривень.

Пожертвував практично весь своє спадщину?

Ключову роль у фінансовому становищі Олега Пітцика зіграв його батько, Мирослав Пітцик. Ця особа була досить авторитетною в Україні: з 1995 року протягом 22 років він обіймав посаду виконавчого директора Асоціації міст України.

Це "профспілка" для міст, яка відстоює їхні права перед державною владою та нерідко подає проєкти майбутніх Законів. Зокрема, Асоціація міст України була у витоків децентралізації: ця реформа дала містам більше повноважень і грошей, через що місцеві бюджети зросли у кілька разів.

У 2021 році Мирослав Пітцик помер. Поховали його в рідному селі Корнич Івано-Франківської області. Саме там у колишнього заступника начальника Вінницької митниці Олега Пітцика є земельна ділянка, що перейшла йому у спадок. Цікаво, що в цьому ж селі одну з вулиць перейменували на честь Мирослава Пітцика.

І саме на цій вулиці у 2023 році його син отримав у спадщину дві земельні ділянки площею 1991 та 249 квадратних метрів відповідно, а також житловий будинок, площею 154,6 кв. м. Крім того, йому перейшла у спадок ще й земельна ділянка площею 1073 квадратних метра у селі Пилява на Київщині.

Через два тижні після завершення процесу оформлення спадщини до Реєстру нерухомого майна вносять корективи: право власності Олега Пітцика на будинок площею 154,6 кв. м та земельну ділянку, що складає 1991 квадратний метр, було анульовано. Це означає, що ці об'єкти могли бути або реалізовані, або передані в дар.

У деклараціях чиновника не було жодного згадування про це. Згодом Олег Пітцик роз'яснив журналісту причини цієї ситуації.

Частину будинку виставлено на продаж за 5 мільйонів.

У нашого митника на даний момент є як мінімум два таунхауси, розташовані в Деснянському районі столиці України, Києва. Обидва мають однакову площу – 112,7 квадратних метрів.

Історія цього об'єкта нерухомості розпочинається у 2023 році. У листопаді того ж року Олег Пітцик придбав просторий будинок площею 450,8 квадратних метрів за суму 3 мільйони 269 тисяч гривень. Проте угода була не зовсім одноосібною: Валентин Юрій став співвласником половини цього майна.

Він -- 71-річний уродженець Чернівецької області, а також рідний дядько Олега Пітцика. Окрім половини будинку на Троєщині у Валентина Юрія ще є трикімнатна квартира на столичній Оболоні, дві земельні ділянки в Києві (1 сотка і 3 сотки); два паї у Чернівецькій області, по 1,6 гектара кожен. Бізнесів чи керівних посад Юрій немає.

Перед тим, як придбати будинок на Троєщині в 2021 році, Юрій і Пітцик придбали земельну ділянку площею 10 соток, на якій зараз розташований їхній новий дім, за приблизно 1 мільйон гривень.

Після семи місяців було ухвалено рішення розділити будинок на чотири секції, кожна з яких має площу 112,7 квадратних метра. Дві частини відійшли Юрію, а інші дві — Пітцику.

У березні 2025 року на продаж було виставлено одну частину таунхаусу в районі Троєщина. Цей об'єкт нерухомості, що має площу 112,7 квадратних метрів і земельну ділянку площею 4 сотки, оцінюють у 115 тисяч доларів, що еквівалентно більше ніж 5 мільйонів гривень за поточним курсом.

У описі до оголошення зазначили, що це просторий, двоповерховий таунхаус з паркомісцем у затишному районі. Основні переваги: закрита територія котеджного містечка, повністю підведені комунікації, міцні стіни.

Під маскою потенційного покупця рієлтору було здійснено дзвінок. У результаті було отримано копію технічного паспорта. Після порівняння цього документа з витягом з реєстру нерухомості, виявилися збіги: обидва документи вказують на те, що це будинок садибного типу з маркуванням "А"; загальна площа становить 112,7 кв.м, а житлова — 36,5 кв.м. Таким чином, митник є власником нерухомості, що виставлена на продаж.

Ріелтор зазначила, що зведення таунхауса було завершено в 2023 році. Нерухомість наразі знаходиться в стані чорнового ремонту.

Отже, в результаті можемо стверджувати, що будинок в Деснянському районі столиці придбали за 3,2 мільйона гривень. Після його розподілу на чотири частини один з таунхаусів був виставлений на продаж за 5 мільйонів гривень.

Якщо не брати до уваги витрати на будівництво, то прибуток Пітциків з реалізації цієї нерухомості може скласти понад 4,2 мільйона гривень (5 мільйонів гривень ціна в оголошенні -- 817 тисяч гривень, що є грошовою оцінка одного "тауна"). Непогана інвестиція.

Квартира на самому Хрещатику

До 2018-2019 років Олег Пітцик володів часткою у чотирикімнатній квартирі площею 107,1 квадратних метра, яка знаходилася в самому центрі Києва, на Хрещатику. Ця квартира була у спільній власності родини з 1994 року.

Проте, згідно з реєстраційними даними, право Олега Пітцика на цю квартиру більше не дійсне. Можливо, він здійснив продаж своїх часток.

У цій квартирі також мешкала його мати. Проте, згідно з актуальними даними з реєстрів, вона є власницею житла в новому багатоквартирному будинку на вулиці Сергія Колоса, що, до речі, знаходиться зовсім поруч із салонами її невістки, Ірини. Це сучасний комплекс, де ринкова вартість квадратного метра коливається приблизно від 1800 до 2200 доларів.

Матері митника 64 роки, але пані Наталя не сидить без роботи. Протягом 2008-2022 років жінка мала власного ФОПа у сфері права. Зараз працює в компанії, співвласником якої є вже раніше згаданий екс депутат Обухівської міської ради -- Андрій Яковина.

Жінка також займає посаду керівника та підписанта в компанії "ГаразД Нерухомість". У 2004 році Олег Пітцик став одним з ініціаторів створення компанії з подібною назвою – ТОВ "ГАРАЗДІНВЕСТБУД", де Яковина також виступав у ролі співвласника.

Загалом Андрій Яковина -- багаторічний бізнес-партнер Пітциків у багатьох компаніях. Серед тих, що ще не згадані: приватне підприємство "Енергобуд-Україна", товариство "Гараздінвестбуд" та товариство "Західні будівельні технології".

Машина мами на експлуатації.

Велика частина матеріалу була про нерухомість та бізнеси Пітциків. Але є про що поговорити і щодо їхнього автотранспорту.

Зараз у Олега Пітцика немає власного авто. Не було його і тоді, коли, по ідеї, він із передмістя Києва їздив на роботу у Чернігів. У перший рік на посаді заступника начальника Вінницької митниці (2023) він також не мав машини.

З 2024 року Наталія, його мати, надала йому безкоштовне право на користування своїм автомобілем – BMW 520D, випущеним у 2017 році. Цей автомобіль вона придбала в тому ж році за 1,4 мільйона гривень.

Зате чимало автівок є у Ірини Пітцик. До прикладу, за останньою декларацією, в її власності: BMW 428I 2015 року випуску, Mitsubishi Outlander 2008 року та придбаний у 2025 році Volkswagen e-Golf 2019 року випуску.

Отримали відповіді від митної служби.

Ми мали певні питання стосовно окремих аспектів біографії посадовця, тому вирішили попросити його про роз'яснення.

Які фактори призвели до значного збільшення доходів вашої дружини з 2022 року, коли ви почали працювати в митних службах?

Моя дружина займається підприємництвом з 2013 року. Вона володіла нежитловим приміщенням, в якому заснувала салон краси. Ще до того, як я почав працювати на митниці, вона вирішила взяти кредит на придбання сусіднього приміщення для розширення свого бізнесу.

Її фінансові надходження змінюються з року в рік: у 2025 році вони склали 2 мільйони гривень, у 2024 році - 3 мільйони. У 2022 році дохід був значно меншим, оскільки вона не працювала кілька місяців через початок повномасштабної війни.

Її професійна діяльність і заробіток абсолютно не мають жодного відношення до моєї роботи на митниці, оскільки вона спеціалізується на наданні перукарських та косметологічних послуг.

-- У 2023 році ви придбали будинок в Києві площею 450 кв. м за 3,2 млн грн. Це значно нижче ринкової вартості подібних об'єктів у столиці. За яких обставин ця угода відбулася за такими вигідними цінами?

-- Я спільно з моїм дядьком (він рідний брат моєї мами) купили земельну ділянку в Деснянському районі Києва. На цій ділянці ми разом побудували цей будинок. Тобто, його не купували, а зводили "з нуля". А 3,2 мільйона гривень -- це вартість будівництва.

Насправді, це просто "коробка" з незавершеним ремонтом. Кошти на неї я здобув завдяки своїй підприємницькій діяльності — перед тим, як потрапити на митницю, працював у компаніях, що займалися будівництвом житла.

Будували цей дім в Деснянському районі одразу так, щоб потім поділити на чотири рівних частини -- таунхауси. Також поділили на чотири частини земельну ділянку під домом.

Це для мене інвестиційний проект, оскільки я маю намір реалізувати свої дві частини будинку. Так, насправді, я вже виставив один таунхаус на продаж. Його орієнтовна вартість складає понад сто тисяч доларів.

У 2023 році ви стали власником будинку та земельної ділянки в Івано-Франківській області, але всього через два тижні право на ці активи було анульовано. Чому ця інформація не була відображена у вашій декларації?

Цю будівлю та земельну ділянку в селі Корнич я насправді отримав у спадок від свого батька. Нині тут живе моя двоюрідна сестра, яка піклувалася про бабусю — матір мого тата.

Після смерті бабусі право власності на землю і дім переоформив на сестру, бо між нами була така домовленість: вона проживає там, доглядає за бабусею і в результаті це майно має належати їй.

Отже, я передав у дар нерухомість, яку успадкував від батька. Оскільки я не отримував ніякого доходу від цієї угоди, я не вказував цю інформацію у своїй декларації.

Чи знали ви до придбання будинку в Хотові, що ділянка, на якій він розташований, є об'єктом кримінального розслідування щодо незаконної вирубки лісів?

-- Ні, невідомо. Тепер ми заручники цієї ситуації. У Хотові забудовник звів 12 котеджів. Один з них придбали ми з дружиною у 2015 році. Також набули у власність дві земельних ділянки: на одній з них розташований дім, інша є присадибною. Цей дім купили як "коробку", зробили ремонт та тут проживаємо.

Приблизно в 2016 або 2017 роках було накладено арешт на всі земельні ділянки під котеджним містечком. Саме тоді ми дізналися, що ця земля була визнана речовим доказом у кримінальному провадженні, пов’язаному з незаконним захопленням державних земель. Коли ми придбали цю власність, жодних обтяжень чи обмежень не існувало.

Земля все ще залишається під арештом. Ми, разом із сусідами, зверталися колективно, щоб спробувати зняти це обмеження, оскільки наше право на управління майном є порушеним. Незважаючи на це, ми не є співучасниками жодних незаконних дій щодо привласнення землі, адже отримали її у власність абсолютно законно.

-- Що сталося з квартирою на Хрещатику, яка належала вашій сімʼї? Вона не згадується у ваших деклараціях, але про неї є інформація у Реєстрі нерухомості.

-- Я разом з мамою і братом були співвласниками квартири на Хрещатику, в Києві. Не пам'ятаю точно коли, але десь орієнтовно в 2015 році ми її продали за півмільйона доларів.

Ця квартира була комунальною, і моя мама придбала її частинами. Працюючи в агентстві нерухомості, вона заробила необхідні кошти. На початку 90-х років вона стала власницею цієї квартири, а згодом зробила в ній капітальний ремонт.

З часом вартість цієї нерухомості зросла. У 2015 році було ухвалено рішення про продаж цього житла. Квартиру придбав іноземець за 500 тисяч доларів.

Заключне слово

У ході нашого розслідування ми прагнули визначити, чи відповідають активи родини Олега Пітцика їх офіційним фінансовим показникам. На перший погляд, так. Загальні доходи подружжя можуть обґрунтувати придбання нерухомості та автомобілів.

Цей випадок також демонструє системну проблему, з якою стикається реформа митниці — це поєднання державних обов'язків з величезними приватними активами, що належать членам родини. У рамках перезавантаження Державної митної служби цей приклад акцентує увагу на необхідності ретельного моніторингу способу життя державних службовців, щоб уникнути навіть найменших підозр у конфлікті інтересів.

Додатково, залучення високопосадовця до майнових справ, у яких земля знаходиться під арештом (як це має місце з лісами в Хотові), може призвести до репутаційних ризиків для державної установи, навіть якщо власник добросовісно отримав майно.

В підсумку, ефективність митної реформи визначається справжньою відповідальністю працівників. Ясне розділення між приватним сектором і державними структурами є ключовим кроком до відновлення довіри суспільства.

Цей проект реалізовано завдяки програмі "Сильніші разом: Медіа та Демократія", яка здійснюється Всесвітньою асоціацією видавців новин (WAN-IFRA) у співпраці з Асоціацією "Незалежні регіональні видавці України" (АНРВУ) та Норвезькою асоціацією медіабізнесу (MBL) за фінансової підтримки Норвегії. Важливо зазначити, що думки авторів можуть не співпадати з офіційними позиціями партнерів програми.