Вартість, надійність чи незалежність: які аспекти є пріоритетними для українців при виборі та оренді житла -- Finance.ua

Безпека та автономність дедалі більше впливають на вибір житла в Україні. Покупці та орендарі частіше звертають увагу на наявність резервного живлення, автономного опалення, укриттів, а також на віддаленість нерухомості від стратегічних об'єктів.

Про це свідчить дослідження OLX Нерухомість.

Згідно з результатами дослідження, 82% споживачів вважають ціну найважливішим фактором при виборі. Також значущими аспектами є площа квартири, кількість кімнат та місце розташування в місті.

Найбільш затребувані фактори при виборі житла:

Водночас у 2026 році дедалі більше покупців зважають на автономність під час перебоїв з електроенергією та опаленням.

Резервне живлення є важливим фактором для 68% споживачів, у той час як у попередньому році цей показник становив 49%. Також 68% покупців акцентують увагу на системах автономного опалення.

Крім того, 67% споживачів звертають увагу на відстань до важливих об'єктів, тоді як 60% враховують можливість наявності укриття в квартирі. Для порівняння, близькість до станцій метро є суттєвою для 46% респондентів, а до центральної частини міста — для 45%.

"Вартість та місце розташування завжди були ключовими аспектами при виборі житла, проте сучасні покупці оцінюють ці об'єкти набагато глибше. Сьогодні важливо не лише знати ціну квартири або її географічне положення, а й усвідомлювати, наскільки комфортно і безпечно можна в ній проживати в різних ситуаціях," – підкреслила Оксана Остапчук, керівник сектору розвитку продажів OLX Нерухомість.

Протягом наступного року 42% респондентів мають намір придбати житло. Ще 36% планують купівлю в проміжку від одного до п'яти років.

Орендарі вказали, що вартість є найголовнішим фактором при виборі житла, про що повідомили 82% респондентів.

Згідно з опитуваннями, 68% учасників вважають важливими район та доступність громадського транспорту. Для 66% орендарів актуальним є також розташування щодо стратегічних об'єктів. Кількість кімнат і proximity до місця праці є важливими для 65% респондентів, тоді як 61% звертають увагу на планування та стан ремонту.

Замість цього резервне електроживлення вважається більш важливим фактором, ніж площа житла: 60% орендарів надають перевагу його наявності, тоді як площі — лише 59%.

Що ще є суттєвим для орендарів:

Найпопулярнішим варіантом довгострокової оренди залишаються квартири. Їх розглядають 90% учасників опитування. Будинки цікавлять 26% пошукачів, а таунхауси -- 5%.

Раніше Finance.ua повідомляв, що у вересні ринок нерухомості Києва показує різну активність у сегментах оренди та купівлі. Відзначено, що інтерес до довгострокової оренди зменшився, в той час як попит на купівлю, навпаки, зріс. Ця різниця може вказувати на те, що короткострокові коливання на ринку мають істотний вплив на рішення орендарів, тоді як покупці, які вже визначили свої потреби в житлі, продовжують активно вивчати доступні варіанти.