Standard One та S1 REIT ініціюють програму обміну сертифікатів на квартири в прибутковому комплексі S1 Позняки.

Девелопер Standard One спільно з інвестиційною компанією S1 REIT презентували інноваційний підхід до придбання апартаментів у прибутковому комплексі S1 Позняки. Тепер покупці мають можливість поступово накопичувати кошти на придбання квартири через інвестиційний фонд, без чітко визначеного графіку чи обов'язкових щомісячних платежів. Як тільки вартість сертифікатів досягне 20% від ціни обраного апартаменту, його можна забронювати та зафіксувати ціну в доларах США.

У програмі беруть участь окремі квартири в будівлі від Standard One, розташованій поблизу озера Срібний Кіл, всього за дві хвилини пішки від станції метро "Позняки" у Києві. Концепція будинку "Живи та працюй в одному місці" інтегрує житлові приміщення, коворкінги, зони для відпочинку та різноманітні побутові послуги. Вартість квартир вже включає оздоблення в стилі white box та повну комплектацію меблями і побутовою технікою. Після передачі апартамент можна використовувати для особистих потреб або здавати в оренду.

"Багато покупців вже мають уявлення про те, який апартамент їм потрібен, але ще не готові до значного першого внеску чи постійних виплат. Разом із S1 REIT ми запропонували альтернативний підхід: розпочати з доступної суми, накопичувати кошти у зручному для себе темпі, а коли буде достатньо сертифікатів для бронювання, обрати конкретний апартамент та зафіксувати його ціну. Якщо обставини зміняться, людина може залишитися інвестором фонду та отримувати доходи від інвестицій", - зазначає Надія Рибакова, комерційна директорка Standard One.

Як це працює

Накопичення у власному ритмі. Інвестор має можливість придбати сертифікати фонду S1 Позняки в той момент, коли у нього з'являються зайві кошти: початковий внесок становить від 1,000 грн, а наступні - від 100 грн. Є можливість здійснювати внески щомісяця, рідше або робити перерви.

Резервування та закріплення ціни. Як тільки вартість сертифікатів досягає 20% від ціни вибраного житла, учасник має можливість подати запит на резервування. Після підтвердження резервування, ціна за квадратний метр фіксується в доларах США. Це забезпечує можливість планувати подальші заощадження для купівлі житла за фіксованою ціною, навіть якщо в майбутньому його ринкова вартість зросте.

Придбання готового апартамента. Юридично програма обміну складається з двох операцій: продажу сертифікатів згідно визначених умов програми та придбання апартаменту за договором із девелопером. Якщо суми не вистачає, різницю можна доплатити власними коштами під час укладення договору.

"Можливість зафіксувати вартість апартаменту -- одна з ключових переваг програми. Навіть якщо ринкова вартість нерухомості потім зростатиме, як це відбувається з року в рік на ринку первинки, інвестор зможе орієнтуватися на заздалегідь визначену ціну, -- пояснює Надія Рибакова, комерційна директорка Standard One.

Фінанси працюють на вас, поки ви займаєтеся накопиченнями.

У період накопичення інвестор бере участь у фінансових результатах фонду. На етапі будівництва модель фонду передбачає зростання вартості активів, а отже, і вартості сертифікатів; запланована дохідність становить 9% річних у USD. Тому до вартості апартаменту можна наблизитися не лише новими внесками, а й за рахунок зростання вже накопиченого.

Програма є не обов'язковою і включає три варіанти розвитку подій для інвестора, у разі зміни його цілей:

Придбати квартиру. Інвестор збирає сертифікати та розраховується за них грошима, отриманими від продажу сертифікатів, у строки, встановлені Програмою.

* Залишитися в інвестиційному фонді та отримувати пасивний прибуток. Якщо потреба у власному житлі відпаде, ви можете залишитися інвестором фонду і після старту оренди почати отримувати щомісячні дивіденди.

* Одержати вигоду від підвищення вартості. Після того, як будинок буде введено в експлуатацію, інвестор має можливість реалізувати сертифікати згідно з умовами фонду, зафіксувавши їхній приріст у вартості та завершивши інвестиційний процес.

Щоб долучитися до програми, можна звернутися до відділу продажів Standard One. Повний алгоритм програми опубліковано на сторінці фонду S1 Позняки.

Запуск прибуткового будинку S1 у районі Позняки заплановано на 2028 рік.