Революційна зміна: Верховна Рада скасувала радянський Житловий кодекс, прийнятий у 1983 році.

Верховна Рада ухвалила історичний законопроєкт № 12 377 "Про основні засади житлової політики". Цей документ остаточно відправляє у минуле застарілі норми 1983 року та запроваджує європейські інструменти вирішення житлового питання. Реформа є частиною зобов'язань України за програмою Ukraine Facility

Новий закон радикально трансформує спосіб, яким здійснюється розподіл державного житла.

Цю інформацію озвучила Олена Шуляк в коментарі для "Укрінформу".

Тепер коло осіб, що мають право на безоплатні квартири, звужено до п'яти пріоритетних категорій:

* Військовий персонал

Служба порятунку (ДСНС)

* Поліціянти

Діти, які залишилися без батьків

* Особи, які стали інвалідами внаслідок виконання своїх службових обов'язків.

Для інших громадян, які роками чекали в "безнадійних" чергах на житло, вводяться нові альтернативні рішення: соціальне та доступне житло.

Актуальні інструменти: Соціальна оренда та придбання

Замість черг держава пропонує два гнучкі механізми:

1. Соціальна оренда: Житло є власністю громади. Орендні витрати не повинні перевищувати 30% сімейного доходу. Кошти будуть направлені в оборотний фонд для зведення нового житла.

2. Оренда з правом викупу: Після 10 років оренди житло можна отримати у власність. Скористатися цим правом можна лише один раз у житті.

Завершення процесу приватизації службових квартир

Законодавство усуває можливість корупційних схем у процесі приватизації службових квартир. Від цього моменту:

* Офісне житло надається лише протягом періоду виконання службових обов'язків.

* Приватизація не дозволена.

Після завершення контракту або звільнення житлового приміщення, його слід очистити.

Цифрові технології та протидія корупційним схемам

"Серцем" реформи стане Єдина інформаційно-аналітична система. Вона об'єднає дані про людей, які потребують допомоги, наявний житловий фонд та всі кредитні чи державні програми. Це оцифрує квартирні черги та унеможливить маніпуляції з пріоритетністю.

Реформа має характер рамкових змін — наступним етапом стане прийняття закону про фонд соціального житла у 2026 році, що є ключовою умовою для отримання фінансової допомоги від Європейського Союзу. Це питання набуває особливого значення в умовах, коли росія продовжує знищувати житловий фонд України, що генерує величезний попит на нову та прозору політику в сфері житлового забезпечення.