Податок на майно збільшиться: яка сума буде до сплати у 2026 році?
У 2026 році власникам нерухомості в Україні слід бути готовими до зростання податкових зобов'язань. Незважаючи на те, що відсоткова ставка податку залишилася незмінною, фінальна сума в рахунках зросте внаслідок підвищення мінімальної заробітної плати.
Згідно із Законом "Про Державний бюджет на 2026 рік", з 1 січня розмір мінімальної заробітної плати становить 8 647 грн (у 2025 році вона дорівнювала 8 000 грн). Оскільки податок на нерухомість прив'язаний до цього показника, гранична вартість одного "зайвого" квадратного метра зросла зі 106,5 грн до 120 грн.
Тенденції збільшення верхньої межі ставки за останні роки:
Обкладається податком не вся площа житла, а лише та його частина, яка перевищує державні пільгові норми.
Кошти, отримані від цього податку, надходять до місцевих бюджетів. Органи місцевого самоврядування мають можливість визначати власні ставки (не перевищуючи 1,5% від мінімальної заробітної плати) або збільшувати норми площі, але не можуть посилювати умови більше, ніж це передбачено на загальнодержавному рівні. Наприклад, у Львові ставка становить 1% (80 грн/кв.м у 2026 році), тоді як у багатьох інших містах встановлено максимум — 1,5% (120 грн/кв.м).
Якщо у вас є квартира розміром 100 квадратних метрів, вам доведеться сплатити за 40 "додаткових" метрів. При найвищій ставці це складе 4 800 гривень на рік.
Для об'єктів нерухомості з надзвичайно великою площею існує правило про додаткове оподаткування. У випадку, коли площа квартири перевищує 300 квадратних метрів, а площа будинку - 500 квадратних метрів, до основного податку (який розраховується за квадратуру) щорічно додається ще 25 000 гривень.
Податкові повідомлення-рішення мають надійти власникам до 1 липня 2026 року. Фахівці наголошують, що неотримання фізичного листа не є підставою для несплати. Перевірити наявність нарахувань можна самостійно в "Електронному кабінеті платника".
За невиконання фінансових зобов'язань можуть бути застосовані штрафні заходи:
У випадку затримки з оплатою податків, податкова служба може подати позов до суду для примусового стягнення заборгованості.
