Вартість оренди житла в Луцьку зросла вдвічі: сім'ї витрачають до 70% своїх доходів - подробиці.

Протягом року повномасштабної війни ціни на оренду житла в Луцьку зросли в середньому вдвічі. Оренда однокімнатної квартири в старих будинках становить близько 8 тисяч гривень, тоді як у новобудовах ціна може досягати 13 тисяч гривень. Це призводить до того, що деякі родини витрачають на житло до 70% своїх щомісячних доходів.

На сьогоднішній день Луцьк входить до переліку найдорожчих міст України з точки зору вартості оренди житла. Про це повідомив представник Асоціації фахівців нерухомості України Ростислав Ганейчук в інтерв'ю "Суспільному".

Він зазначив, що місто, яке до 2022 року вважалося порівняно доступним з точки зору цін на нерухомість, суттєво змінило свій статус після початку повномасштабного конфлікту.

Станом на кінець 2025 року оренда однокімнатної квартири в Луцьку на ринку вторинного житла в середньому коштує близько 8 тисяч гривень на місяць. У новобудовах ціна сягає 13 тисяч гривень без урахування комунальних послуг. Для порівняння, у 2022 році аналогічне житло обходилося приблизно в 4 тисячі гривень.

У межах міста трикімнатні квартири орендують в середньому за 500 доларів США, що становить близько 20 тисяч гривень на місяць, до вартості яких додаються комунальні витрати. За його межами таке житло можна знайти за більш вигідною ціною — приблизно 15 тисяч гривень.

"Ціна за оренду зросла. Тут є кілька причин. Це не тільки той фактор, що Луцьк розташований у західному регіоні, відносно безпечному, а й те, що подорожчало саме будівництво, інфляція відбулася не тільки в гривні, а й у доларі. А на вторинному ринку -- люди прив'язуються до іноземної валюти", -- каже фахівець.

За оцінками фахівця, сьогодні лучани змушені витрачати на оренду від 50 до 70% сімейного бюджету, що суттєво обмежує можливості домогосподарств і змушує економити на інших базових потребах.

На вартість оренди впливають район, близькість до інфраструктури, якість ремонту, тип житла, наявність автономного опалення, меблів і побутової техніки. Найбільш популярними залишаються одно- і двокімнатні квартири, особливо в новобудовах.

"Я витрачаю приблизно 15000 гривень на оренду, хоча раніше ця сума складала 20000 гривень. З них 10000 гривень йдуть на житло, а 5000 гривень – на цей кабінет. Взимку комунальні послуги становлять майже половину витрат на оренду, і можуть бути й вищими, якщо зима буде дуже холодною," – розповідає переселенка Ольга Дмитрук.

Нагадуємо, що у Верховній Раді України розробляють законодавчі ініціативи для регулювання діяльності ріелторів. Депутати прагнуть визначити ясні правила і норми, дотримання яких дозволить ефективно організувати та врегулювати ріелторську сферу, одночасно запобігаючи виникненню монополій.