Придбати житло сьогодні або відкласти на післявоєнний час: 5 причин, які допоможуть зробити вибір.
Аналітики вважають, що підвищення вартості житла в Україні продовжиться.
Останні три роки стали для українців часом великої невизначеності. Проте, попри війну, життя продовжується, і багато людей стикаються з питанням придбання власного житла. Оскільки це є суттєвим фінансовим вкладенням, можуть з'явитися побоювання та бажання відкласти цю справу на пізніше, у надії на більш сприятливі часи.
Однак фахівці в сфері нерухомості наполегливо рекомендують не затягувати з придбанням квартири, якщо така можливість існує, оскільки ціни продовжать підніматися. Існує кілька причин, які варто розглянути більш детально.
За три роки від початку повномасштабного вторгнення ціни на первинну нерухомість у більш безпечних регіонах Українах, зокрема, в західних областях, зросли на 20-30%.
Найзначніший приріст зафіксовано в період 2022-2023 років, однак і в 2024 році спостерігалася тенденція до подорожчання квадратного метра. Основною причиною цього є підвищений попит, який виник внаслідок масової внутрішньої міграції населення у більш безпечні райони.
Експерти з нерухомості прогнозують, що і в 2025 році ціни на житло зростатимуть. Оцінки різняться - фахівці очікують подорожчання від 5 до 15%. Проте здорожчання навіть на 10% буде відчутним для людей, які хочуть придбати власне житло.
Протягом трьох років витрати на будівництво житлових комплексів значно зросли. Це викликано рядом причин. Наприклад:
Впродовж деякого часу девелопери намагалися утримувати ціни на ринку, зменшуючи маржинальність квадратного метра, проте реальність диктує свої правила. Щоб уникнути зайвих витрат, варто вже задуматися над вибором житла для купівлі.
Житловий комплекс City House, розроблений компанією "Інтергал Буд", є справжнім острівцем затишку всередині великого міста. На його території ви знайдете все необхідне для комфортного життя: сучасні дитячі та спортивні майданчики, зони для відпочинку та прогулянок, комерційні приміщення, підземний та гостьовий паркінги, а також велопаркінг. Тут панує ритм Львова, а ви обираєте свій комфорт.
Внаслідок економічної ситуації в Україні та збільшення внутрішньої міграції, ціни на оренду житла зросли. Це свідчить про те, що інвестування в власну нерухомість стає більш вигідним варіантом, ніж проживання в орендованих квартирах.
Крім цього, вкладення в квартиру на даний момент може забезпечити надійний пасивний дохід у майбутньому, якщо ви плануєте здавати її в оренду.
Експерти одностайно вважають, що після закінчення війни вартість житлової нерухомості продовжить підвищуватись. Цей процес буде зумовлений темпами відновлення будівельного сектору, зростанням цін на будівельні матеріали, збільшенням попиту, а також активізацією іноземних інвестицій, спрямованих на відновлення України.
Очевидно, що після війни не вийде купити квартиру за ті ж гроші, що зараз. Тому варто поспішити, до того ж, багато забудовників беруть участь в державних програмах іпотеки або пропонують власні лояльні умови розтермінування платежів.
Головне правило фінансового управління полягає в тому, що гроші повинні бути в русі. Інакше вони втрачають свою цінність. Інфляція вплинула не лише на гривню, а й на долар. Отже, заощадження, які ви відклали на купівлю власного житла, можуть зменшитися в реальній вартості, і якщо ви будете чекати завершення війни, то вам може не вистачити коштів на бажану квартиру.
Передусім слід звернути увагу на більш безпечні західні регіони України.
А ще - оцінити безпеку, що може запропонувати житловий комплекс. Адже зараз безпека як ніколи виходить на перший план. Новобудови пропонують сучасні технології зведення житла, обладнання системами безпеки, приміщення подвійного призначення, що можуть використовуватися як укриття, сучасне утеплення фасадів, якісні матеріали і комунікації тощо.
Раніше ZAXID.NET розглядав питання вибору надійного забудовника та надавав корисний чек-ліст для визначення оптимального району для придбання нерухомості.
