Згідно з даними аналітиків Delo.ua, іпотечне кредитування в Україні збільшилося в 2,6 рази у порівнянні з показниками до війни, що стало можливим завдяки нововведенням у програмі "єОселя".

Незважаючи на війну та макроекономічні загрози, у 2026 році модернізація може значно стимулювати розвиток ринку споживчих кредитів.

Цю інформацію наводить Delo.ua, посилаючись на дослідження Центру економічних досліджень та прогнозування під назвою "Фінансовий пульс", а також на дані, надані Національним банком України.

За прогнозами експертів, на початок 1 січня 2026 року загальна сума роздрібного кредитного портфеля банківської системи досягне 365,39 мільярдів гривень, причому 97% усіх кредитів буде видано в національній валюті.

"Попри війну та макроекономічні ризики, ринок роздрібного кредитування продовжує зростати", -- зазначила керівниця аналітичного департаменту "Фінансового пульсу" Діляра Мустафаєва.

Найбільш виражені структурні трансформації спостерігаються в сегменті іпотечного кредитування. У 2025 році обсяг кредитів на купівлю нерухомості зріс на 32%, а в порівнянні з початком 2022 року – у 2,6 рази. Частка іпотечних кредитів у загальному роздрібному портфелі банків підвищилася з 7% до 12%.

Експерти підкреслюють, що основним фактором цього зростання стала ініціатива "єОселя", яка фактично оновила ринок іпотечного кредитування.

"Основною причиною стало державне ініціативне впровадження програми "єОселя". Цей проект фактично дав новий імпульс для розвитку іпотечного ринку. У 2026 році заплановано її оновлення, що може призвести до нової хвилі зростання обсягу виданих іпотечних кредитів," -- коментує Мустафаєва.

Фахівці підкреслюють, що іпотечні кредити відіграють ключову роль: вони сприяють розвитку будівельної індустрії, суміжних секторів та внутрішнього споживчого попиту, що є вкрай важливим для етапу відновлення країни.

Незважаючи на запуск програми "єОселя", показник іпотечного кредитування в Україні залишається на низькому рівні. Частка іпотечних позик у загальному обсязі ВВП становить всього 0,45%, в той час як у країнах Європейського Союзу цей показник досягає значних десяткових значень.

При цьому боргове навантаження населення залишається помірним: у 90% позичальників щомісячні платежі не перевищують 27% доходу, що створює підґрунтя для подальшого розвитку житлового кредитування.

Експерти вважають, що при дотриманні макрофінансової стабільності та помірній інфляції, перезапуск програми "єОселя" може стати ключовим фактором для нової хвилі іпотечного кредитування у 2026 році.

"Подальше активне зростання іпотечного сегмента може бути забезпечене насамперед завдяки модернізації програми "єОселя"", -- підсумувала Діляра Мустафаєва.

Нагадуємо, що у 2025 році завдяки програмі "єОселя" частка квартир, куплених у забудовників, збільшилася до 64% від загальної кількості виданих іпотечних кредитів.