It seems the text you provided is in a different language or contains placeholders. If you could provide more context or clarify the content, I’d be happy to help you create a unique version!
Податок на продаж житла: що очікувати покупцям у 2025 році.
Продавці нерухомості зобов'язані сплачувати ряд податків під час укладення угоди продажу. Серед них військовий збір (ВЗ), внесок до Пенсійного фонду, державне мито та податок на доходи фізичних осіб (ПДФО). З 1 грудня 2024 року ставка військового збору підвищилася з 1,5% до 5%, що може значно вплинути на остаточну ціну житла. Як наслідок, основне фінансове навантаження, ймовірно, ляже на плечі покупців.
Ресурс https://bukovina.biz.ua/ інформує про важливі аспекти, які українцям слід врахувати щодо податку на нерухомість у 2025 році.
Ставки податку у 2025 році
Згідно з Податковим кодексом України, продавці нерухомості повинні сплачувати такі податки:
військовий внесок -- 5%;
Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) складає 5%, якщо нерухомість перебуває у власності менше трьох років.
внесок до Пенсійного фонду становить 1%;
Державний збір за нотаріальне засвідчення угоди становить 1%.
Загальна сума податків із однієї угоди купівлі-продажу складає 12%, що значно перевищує попередній показник у 8,5%. Очікується, що власники нерухомості компенсуватимуть додаткові витрати шляхом підвищення цін на житло.
Як оподаткування вплине на ринок нерухомості
На думку фахівця в галузі нерухомості Вікторії Берещак, у 2025 році ціни на житло можуть піднятися на 10-15% завдяки ряду факторів:
зростання витрат на будівництво житла
зміни курсу валют;
зростання цін на нотаріальні послуги;
введення нових податкових зборів.
Одночасно експерт підкреслює, що продавцям слід уникати надмірного підвищення цін: занадто висока вартість може затримати процес продажу квартири на 4-6 тижнів. Найкращим рішенням є визначення ринкової ціни та готовність до переговорів з потенційним покупцем.
Альтернативні методи збільшення привабливості об'єкта.
Щоб уникнути втрати клієнтів через надмірну ціну, продавці мають можливість:
освіжити інтер'єр у житловому приміщенні
впровадити нове обладнання;
поліпшити взаємодію
прийняти на себе деякі супутні витрати (наприклад, оплату послуг нотаріуса, рієлтора та ін.).
Сучасні покупці ретельно зважують пропозиції, тому невигідні умови можуть призвести до затримок у продажу.
Ключові відомості для власників майна
Продаж нерухомості, розташованої на тимчасово окупованих територіях, залишається неможливим через відсутність доступу до державних реєстрів. Також у 2025 році зросте сума щорічного податку на нерухомість, оскільки вона залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Цього року українці сплачуватимуть податок за 2023 рік.
